1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+9.1%
豊島区
115.3万円/㎡
前年比+31.3%
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ベルメゾン池袋高知ビル
東京都豊島区東池袋五丁目
都電荒川線 / 東池袋駅 徒歩4分
1981年築 / 9階建 / 17戸 / SRC造
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価格偏差値
58.5
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
6,627万円
99.0万円/㎡
4,357
5,870
7,384
8,897
AI査定結果
推定相場価格
6,627万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,870万円〜7,384万円
87.7万円/㎡〜110.3万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年3月4日
ベルメゾン池袋高知ビル
5,980万円（89.3万円/㎡）/ 1階 / 66.93㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は93.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 5,980万円 | 89.3万円 | 1階 | 66.93㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/11 | 6,500万円 | 97.1万円 | 1階 | 66.93㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/08 | 5,980万円 | 89.3万円 | 1階 | 66.93㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/15 | 6,500万円 | 97.1万円 | 1階 | 66.93㎡ | 2LDK | 北 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は84.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | ベルメゾン池袋高知ビル 豊島区東池袋五丁目 | 東池袋駅4分 | 5,980万円 | 89.3万円 | 66.93㎡ | 4LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1981年 | 17戸 | SRC |
| 2026/01/31 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 6,480万円 | 100.9万円 | 64.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/01 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅8分 | 4,490万円 | 71.7万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/08 | テラスハウスヴィップ東長崎 豊島区長崎五丁目 | 千川駅9分 | 5,490万円 | 68.9万円 | 79.65㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/19 | 東長崎ハイツ 豊島区長崎五丁目 | 東長崎駅4分 | 4,700万円 | 69.6万円 | 67.53㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1981年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/05 | パレドール高松 豊島区高松二丁目 | 要町駅8分 | 5,380万円 | 67.1万円 | 80.16㎡ | 3SDK | 1階 / 3階建 | 北東 | 1983年 | 13戸 | RC |
| 2025/06/06 | 池袋ウエストハイツ 豊島区千早二丁目 | 要町駅8分 | 4,780万円 | 74.2万円 | 64.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2026/03/03 | 千早町ガーデンハウス 豊島区千早一丁目 | 要町駅5分 | 6,280万円 | 111.6万円 | 56.26㎡ | 2SDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2023/07/08 | ストークマンション高松 豊島区高松一丁目 | 要町駅5分 | 3,998万円 | 78.4万円 | 50.99㎡ | 1LDK+ | 2階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/28 | シャルマンコーポ池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 6,690万円 | 104.9万円 | 63.8㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/26 | 椎名町パーク・ホームズ 豊島区千早一丁目 | 要町駅4分 | 6,580万円 | 104.3万円 | 63.09㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/10 | 西池袋ローヤルコーポ 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅1分 | 4,390万円 | 84.0万円 | 52.25㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2025/02/19 | 信用マンション 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅3分 | 3,580万円 | 70.2万円 | 51.03㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/10 | マンションセントポール 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅5分 | 4,480万円 | 79.7万円 | 56.24㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/11/25 | グロリアス・メイゾン池袋 豊島区池袋本町二丁目 | 北池袋駅7分 | 5,480万円 | 85.3万円 | 64.22㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 4戸 | RC |
| 2024/06/05 | ハイマート西池袋 豊島区西池袋五丁目 | 池袋駅5分 | 3,900万円 | 74.5万円 | 52.36㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/27 | マンションVIP西池袋大黒ビル 豊島区西池袋五丁目 | 要町駅4分 | 6,490万円 | 104.1万円 | 62.34㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 23戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.1%上昇、豊島区では31.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（89.3万円）は豊島区の平均と比較して22.5%割安です。
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